Z á m ě r p r o d e j e
pozemků pro výstavbu rodinných domů
Obec Nová Ves u Chotěboře, IČO 00579980, se sídlem Nová Ves u Chotěboře čp. 63, vyhlašuje v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v úplném znění, záměr prodeje nemovitého majetku ve vlastnictví obce.
Záměr prodeje: Prodej pozemků včetně inženýrských sítí ve vlastnictví obce Nová Ves u Chotěboře (dále též Obec) za účelem výstavby rodinných domů (příloha č. 1 záměru).
Název akce: „Nová Ves u Chotěboře – prodej parcel pro stavbu rodinných domů“.
Prodávané pozemky: Obec nabízí k odkoupení pozemky oddělené geometrickým plánem
Ing. Lukáše Vosyky, Nová Ves u Chotěboře 16, č. plánu 581-38/2023 ze dne 12.5.2024, k.ú. Nová Ves u Chotěboře, které jsou již samostatně zapsané v katastru nemovitostí (dále jen „pozemky“, č. jednotlivých pozemků jsou uvedena v zakreslení pozemků – příloha č. 2 záměru):
č. pozemku
č.parc.
výměra pozemku
1
783/2
791 m2
2
783/3
850 m2
3
783/4
846 m2
4
783/5
821 m2
5
783/6
822 m2
6
784/3
738 m2
7
784/4
862 m2
8
784/5
802 m2
Vlastník pozemků: Obec Nová Ves u Chotěboře
Omezení převodu vlastnictví: žádná
Připravenost pozemků k výstavbě rodinných domů:
Pozemky jsou napojené na základní technickou infrastrukturu (na přívod elektřiny, plynu, vody, připojení na jednotnou kanalizaci, veřejné osvětlení), místní komunikace bude dokončena do 31.7.2025.
Vynětí ze ZPF:
Stavebníci si budou samostatně a na vlastní náklady na jednotlivých stavebních pozemcích vyjímat zastavěné a zpevněné plochy ze zemědělského půdního fondu (v současnosti jsou nabízené pozemky evidovány jako orná půda).
Nabízená cena pozemků: jednotná kupní cena 1990,- Kč/1 m2, včetně DPH.
Důvodem stanovení pevné kupní ceny za 1 m2 stavebního pozemku je:
- rozvoj bydlení v Obci a podpora nové výstavby,
- udržení a zvyšování počtu obyvatel Obce,
- podpora mladé generace vytvořením podmínek pro nové bydlení.
Způsob výběru vlastníků jednotlivých pozemků:
- zastupitelstvo Obce vybere vlastníky pozemků z přihlášených žadatelů, a to na veřejném zasedání zastupitelstva. Vybraní žadatelé si budou konkrétní pozemky vybírat v pořadí určeném datem podání žádosti o koupi, popř. losováním.
Lhůta k podání žádostí o koupi pozemku: 14.4.2025 do 16.00 hod
(později doručené žádosti budou z prodeje pozemků vyřazeny).
Způsob podání žádostí: Zájemci doručí žádost o koupi pozemku na podatelnu Obecního úřadu Nová Ves u Chotěboře, Nová Ves u Chotěboře č.p. 63, PSČ 582 73, osobně, poštou, datovou schránkou.
Povinný obsah žádosti: V žádosti žadatel uvede čitelně jméno a příjmení, adresu
trvalého pobytu, rodné číslo a telefonický (popř. i e-mailový) kontakt, u manželů a fyzických osob žijících ve společné domácnosti (druh, družka) pak v tomto rozsahu údaje obou. Žádost musí být podepsána, v případě manželů nebo osob žijících ve společné domácnosti oběma osobami.
Žadatel o pozemek může být:
1) jednotlivá fyzická osoba,
2) manželé,
3) fyzické osoby žijící ve společné domácnosti (druh, družka).
Žadatelem může být pouze plně svéprávná fyzická osoba starší 18 let.
Způsob výběru vlastníků pozemku: Obecní úřad Nová Ves u Chotěboře bude shromažďovat veškeré doručené žádosti. Po uplynutí termínu k podání žádostí budou veškeré žádosti vyhodnoceny s tím, že všichni žadatelé budou informováni o splnění podmínek pro koupi pozemků, popř. budou vyzváni k odstranění nedostatků, které brání zařazení do dalšího výběru. Žadatelé, kteří nebudou splňovat podmínky zadání, budou informováni o důvodech, pro které byla jejich žádost vyřazena.
Dále bude postupováno následujícím způsobem:
Žadatelé, kteří budou splňovat výše uvedené podmínky, budou informováni o termínu veřejného zasedání zastupitelstva, které bude rozhodovat o přidělení pozemků:
- 1. kolo:
Výběr vlastníků pozemků přímým rozhodnutím zastupitelstva:
- Zastupitelstvo Obce přidělí na svém veřejném jednání uvedené pozemky přímo žadatelům splňujícím podmínky pro podání žádosti, a to na základě výběru a rozhodnutí zastupitelstva,
- 2. kolo:
Obec oznámí v případě nepřidělení všech pozemků v 1. kole termín konání 2. kola a způsob výběru žadatelů na veřejné desce a webových stránkách.
Uzavření kupní smlouvy:
Poté, co následně zastupitelstvo Obce rozhodne o přidělení pozemku, budou vybraní žadatelé písemně vyzváni k uzavření kupní smlouvy. Pokud nedojde k podpisu kupní smlouvy do 2 měsíců od doručení výzvy k podpisu, nebude určený pozemek žadateli prodán a bude nabídnut ke koupi dalšímu žadateli.
Úhrada nákladů spojených s převodem vlastnictví pozemků:
Veškeré výdaje spojené s převodem vlastnictví (uzavření kupní smlouvy, vkladové řízení) hradí kupující.
Obsah uzavřené kupní smlouvy:
Závazný vzor kupní smlouvy uzavírané s kupujícími je přílohou č. 3 tohoto záměru. Lze se o něj odchýlit pouze v nepodstatných věcech, popř. dle požadavku úvěrující banky.
Kupující bude povinen:
- při výstavbě rodinných domů respektovat závazné regulativy určené pro výstavbu rodinných domů v dané oblasti územním plánem,
- zavázat se k termínu dokončení stavby do 5 let od podpisu kupní smlouvy pod smluvní pokutou 300.000,- Kč,
- ve prospěch Obce zřídit předkupní právo jako právo věcné na dobu určitou do doby dokončení stavby,
- zavázat se k trvalému pobytu po dobu 10 let.
Způsob úhrady kupní ceny:
Kupní cena musí být uhrazena do 1 měsíce od data uzavření kupní smlouvy, úhrada kupní ceny bude odkládací podmínkou účinnosti kupní smlouvy. Kupní cenu lze hradit z vlastních prostředků, popř. za pomoci úvěru od peněžního ústavu. Obec bude akceptovat případné požadavky peněžního ústavu na úpravu kupní smlouvy, které nebudou v rozporu s výše uvedenými podmínkami.
Požadavky na doplňující informace:
Veškeré doplňující informace související s vyhlášením tohoto záměru poskytne starostka obce paní Andrea Culková.
V Nové Vsi u Chotěboře dne 12.3. 2025
Andrea Culková
starostka obce